A ARU da Baixa é o principal destino deste investimento, acolhendo 50 novos projetos, que totalizam 34.836 m2. Em número de projetos, a Baixa representa 27% da carteira contabilizada no total das nove ARUs e, em área, apresenta um peso de 29%.
“Esta preferência dos promotores pela Baixa seria expetável, considerando tratar-se da ARU com maior procura, ao concentrar, no mesmo período, 48% (110,9 milhões de euros) de todo o investimento imobiliário contabilizado pelo SIR-Reabilitação Urbana e apresentando também um dos tickets médios de investimento mais elevados do território, em 450,9 mil euros”, comenta Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, publicação que contabilizou a carteira em análise.
A ARU da Lapa está também no radar dos promotores, concentrando 31 projetos (17% do total), seguida de Campanhã, com 26 projetos e um peso de 14%. Já o Centro Histórico contabiliza neste semestre menos de metade dos projetos em carteira na Baixa, nomeadamente 20 projetos, o equivalente a 11% do total, exatamente o mesmo que a ARU da Foz Velha (20 projetos, 11%).
Entre as restantes ARU, a do Bonfim é a mais dinâmica, com uma carteira de 15 projetos (8%), seguindo-se Massarelos (12 projetos, 6%), Corujeira (8 projetos e 4%) e Lordelo do Outro, com 5 projetos (quota de 3%).
Em termos de área, Massarelos é a segunda ARU com maior peso no pipeline total a seguir à Baixa, contabilizando 25.541 m2 (21%), destacando-se também Campanhã, com uma carteira de 21.110 m2, equivalente a uma quota de 17%, e Lapa, com 17.699 m2 e um peso de 15%.
O pipeline do Centro Histórico ascende a 8.806 m2 (7%), enquanto a ARU da Foz Velha totaliza 5.948 m2 (5%) e a do Bonfim 4.498 m2 (4%). ¬¬A Corujeira e o Lordelo do Ouro têm carteiras de, respetivamente, 2.321 m2 (2%) e 1.148 m2 (1%).