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Garcia Garcia aposta no mercado hospitality com residência universitária no Porto

05 de Agosto de 2019 às 17:05:11

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A Garcia Garcia concluiu a obra de construção da residência universitária localizada no Polo Universitário da Asprela, no Porto, à qual deu início em abril de 2018.

A nova residência irá contar com 220 quartos individuais e é um investimento da Milestone, operador austríaco no setor das residências para estudantes, que para o efeito se associou à construtora nacional especializada em design and build de edifícios industriais, logísticos, residenciais e comerciais, que foi a responsável pela seleção do terreno, pelos projetos de arquitetura e engenharia e pela construção. 
Com abertura prevista a tempo do arranque do próximo ano letivo, a residência universitária assume uma localização privilegiada, a uma pequena distância da estação de metro e de outros transportes públicos e com acesso fácil à Via de Cintura Interna. Nas imediações das faculdades de Medicina, Economia, Engenharia, Ciências da Nutrição e Alimentação, de Desporto, Medicina Dentária e Psicologia e Ciências da Educação da Universidade do Porto, do Instituto Politécnico do Porto e da Universidade Fernando Pessoa, a nova residência conta com quartos totalmente mobilados e equipados. Todos incluem uma pequena cozinha e uma casa de banho privativa.
Concebido para o segmento alto do mercado residencial, o empreendimento exibe uma arquitetura contemporânea e a sua fachada é marcada por grandes janelas. “Com espaços sociais e individuais flexíveis e com boa fluidez de circulação, áreas comuns amplas e diversificadas, a residência conta com pátios no piso térreo e no primeiro e sexto andares destinados a momentos de lazer, salas de estudo, ginásio, lavandaria self-service e espaços multiusos. O edifício contempla ainda dois pisos subterrâneos reservados a estacionamento. Futuramente, receberá uma cafetaria ou pequeno restaurante para servir os residentes”, adianta a construtora em comunicado.

Pegada ambiental reduzida 

Com uma volumetria imponente, a nova residência da Milestone é revestida com painéis pré-fabricados em betão. “Além de, em conjunto com as colunas facetadas com orientações diferentes, ter conferido ao edifício uma linguagem arquitetónica singular de linhas irregulares e em que a profundidade de sombras dá ao alçado uma presença figurativa, a solução pré-fabricada permitiu encurtar o prazo de execução da obra”, afirma a Garcia Garcia.
O edifício, concebido para minimizar a sua pegada ambiental, será candidato à Certificação LEED, a qual promove uma abordagem integrada para a construção “verde”, avaliando rigorosamente os imóveis desde a sua conceção até à operacionalização ao longo da vida, analisando igualmente a sua execução. Além das grandes janelas que marcam a fachada e que permitem uma boa iluminação dos espaços, destacam-se soluções como a reutilização da água usada nos banhos para as sanitas, a escolha de equipamentos elétricos e mecânicos de elevada eficiência energética, o controlo dos caudais nas torneiras, a utilização de energias renováveis e de sistemas inteligentes para gestão de equipamentos, controlo de sistemas de ar condicionado pela abertura de janelas e recurso a revestimentos com eficiência térmica e que favorecem a iluminação natural.    
Presente na Áustria, Hungria e Portugal, a Milestone explora uma rede europeia de alojamento para estudantes. No País, o operador, que pertence ao grupo de promoção e desenvolvimento Value One, é responsável pela residência do Campus de Carcavelos da Universidade Nova de Lisboa, com 122 quartos. Igualmente associada à Garcia Garcia, está a construir um novo empreendimento também em Carcavelos (Lombos). 

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