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Gabriel Couto constrói novo empreendimento imobiliário em lisboa

28 de Março de 2019 às 12:08:09

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A construtora Gabriel Couto foi novamente eleita pelo grupo Torel Boutiques, em parceria com um investidor estrangeiro, para a construção de um edifício destinado a habitação multifamiliar.

Composto por seis apartamentos e localizado na Rua Câmara Pestana, em Lisboa, o novo edifício implanta-se entre dois já existentes, pertencentes ao mesmo grupo: o edifício Torel Palace Hotel e um palácio para reabilitar a posteriori.
O empreendimento imobiliário tem a assinatura do Atelier Frederico Valsassina Arquitetos e será constituído por uma fração T4, três T2 e duas T1, com uma área de implantação de cerca de 220m2 e área bruta de construção de cerca de 1.500m2, sendo acrescentado por um logradouro no tardoz com 170m2.
A fiscalização desta empreitada está a cargo da consultora internacional “JLL - Jones Lang LaSalle”, entidade também responsável pela coordenação e gestão de todo o processo de concurso deste projeto.
Segundo se explica em comunicado, “pelas suas caraterísticas arquitetónicas específicas e localização estratégica, este novo empreendimento habitacional é um duplo convite ao mercado nacional e internacional”. O investimento em questão tem, de resto, um horizonte mais alargado, ao abranger ainda a reabilitação integral do Palácio do Torel e, também, a ampliação de um piso e remodelação de um dos edifícios constituintes do Hotel Torel Palace, projeto este que pretende melhorar a oferta desta unidade hoteleira. O Torel Palace Hotel é constituído por dois palacetes datados do início do século XX e localiza-se na Colina de Santana, com vistas privilegiadas sobre o centro da cidade e o rio Tejo.

Particularidades da obra

A estrutura do edifício é em betão armado e cobertura em estrutura metálica com MDF, para suporte do sistema de impermeabilização. Além dos quatro pisos destinados a habitação, o edifício contempla ainda uma zona enterrada, em toda a área da implantação, para instalação de um sistema de estacionamento completamente automatizado e com capacidade para dezanove veículos:  as viaturas são deixadas no piso 0 e a seguir colocadas pelo sistema nos pisos inferiores. Estando os lugares de estacionamento otimizados para a área, foi determinante a exata implantação de paredes e lajes de betão, tendo de ser cumpridas todas as medidas do sistema, o que implicou que toda a construção das paredes e lajes decorresse com a máxima precisão.
Relativamente à execução da obra, a sua localização na Rua Câmara Pestana, em pleno centro de Lisboa, em rua muito estreita, de sentido único e com estacionamento automóvel, acarretou e exigiu um especial cuidado na gestão do acesso e no transporte e descarga dos materiais previstos. A escavação para construção da cave constituiu o maior desafio na fase inicial da empreitada. Implantada num lote de 220m2 foi efetuada uma escavação com mais de 10 m de profundidade, relativamente à cota de soleira, para acomodar os três pisos de estacionamento. A construção das paredes de suporte do edifício foi efetuada com recurso a paredes tipo Berlim e escoramento com perfis metálicos.
Do ponto de vista formal, “o edifício vai de encontro à linguagem pombalina que prevalece no tecido urbano onde está inserido. As fachadas deste novo empreendimento imobiliário e edifícios contíguos denunciam uma evidente linguagem pombalina, a partir de grandes janelas e do aproveitamento das águas furtadas, através da instalação de mansardas”, destaca-se em comunicado.
A relação entre a Gabriel Couto e o grupo que detém o Torel Boutiques consolidou-se com a edificação recente do Hotel Torel Avantgarde, localizado no Porto, projeto que arrecadou um prémio internacional no evento “World Luxury Hotel Awards” de 2018, numa das categorias premiadas.

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