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Preço do arrendamento de casas desce 0,4% em janeiro

10 de Fevereiro de 2021 às 12:18:40

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Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 0,4% em janeiro, fixando-se em 11,2 euros por metro quadrado (m2). Em relação à variação trimestral, a descida foi de 1,2% no último trimestre de 2020. No terceiro e segundo trimestre de 2020, os preços tinham descido 1,6%, e 0,7%, respetivamente, depois de terem subido 1,3% no primeiro trimestre.

Segundo o índice de preços do idealista, durante o mês de janeiro, os preços das casas para arrendar desceram no Algarve (1,6%) e na Área Metropolitana de Lisboa (0,6%), as únicas regiões do País que apresentaram reduções nos preços. Por outro lado, foi nas Regiões Autónomas que se assistiu a uma maior subida dos preços, sendo a subida nos Açores de 4,4% e na Madeira de 3,4%. Seguem-se o Centro (2,9%) e o Alentejo (2,2%). No Norte, os preços mantiveram-se praticamente estáveis, sendo a subida de 0,2%. 
A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,8 euros por m2, é a região mais cara, seguida pelo Norte (9,3 euros por m2), Algarve (9 euros por m2), e Região Autónoma da Madeira (8,3 euros por m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,4 euros por m2), o Alentejo (6,5 euros por m2) e a Região Autónoma dos Açores (7,5 euros por m2), que são as regiões mais baratas. 

Análise por distritos 

Dos distritos analisados, os maiores aumentos em janeiro tiveram lugar em Leiria (4,3%), Aveiro (3,8%) e Ilha da Madeira (3,5%). Seguem-se na lista Coimbra (2,8%), Castelo Branco (2,4%), Ilha de São Miguel (2,3%) e Setúbal (0.9%).  
No sentido contrário, desceram em Viseu (-3,2%), Faro (-1,6%), Santarém (-0,8%), Lisboa (-0,5%) e Viana do Castelo (-0,3%). No Porto e Braga os preços mantiveram-se constantes, existindo uma descida residual de -0,1%. 
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado Lisboa (13,1 euros por m2), seguido pelo Porto (9,9 euros por m2), Faro (9 euros por m2), Setúbal (8,5 euros por m2) e Ilha da Madeira (8,3 euros por m2). Arrendar casa na Ilha de São Miguel custa 7,9 euros por m2, em Aveiro 7,2 euros por m2, Coimbra 6,8 euros por m2 e Braga 6,2 euros por m2. 
Os preços mais económicos encontram-se, por seu turno, em Viseu (4,8 euros por m2), Santarém (4,9 euros por m2), Castelo Branco (5 euros por m2), Viana do Castelo (5,2 euros por m2) e Leiria (5,8 euros por m2). 
 
…e por capitais de distrito 

O preço do arrendamento desceu em 3 capitais de distrito, com Viana do Castelo (-5,1%) a liderar a lista. A acompanhar esta descida de preços seguem-se o Porto (-0,9%) e Lisboa (-0,4%).  
Por outro lado, os preços aumentaram em Aveiro (7,5%), Ponta Delgada (5,7%), Funchal (5%), Setúbal (3,2%), Leiria (2,7%), Castelo Branco (2,7%), Coimbra (2,5%), Faro (1,4%) e Santarém (1,2%). As subidas menos acentuadas foram registadas em Braga e Viseu: 0,5% e 0,2% respetivamente. 
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,7 euros por m2. Porto (10,6 euros por m2) e Funchal (8,7 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (4,4 euros por m2), Viseu (4,8 euros por m2) e Viana do Castelo (5 euros por m2). 
 
 
 
 
 
 
 

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