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Preço das casas sobe 13,3% e supera pela primeira vez os 2.000 euros por m2

14 de Janeiro de 2020 às 11:13:15

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Em 2019, o preço das casas em Portugal subiu 13,3% face ao ano anterior, para 2.028 euros por metros quadrado, sendo esta a primeira vez que é ultrapassada a barreira dos 2.000 euros por m2, revela o índice de preços do idealista.

Recorde-se que, no terceiro trimestre do ano passado, registou-se um abrandamento no aumento, em cadeia – face ao trimestre anterior –, de 2,5%. A evolução tinha sido de 4,5% no segundo trimestre e de 3,3% nos primeiros três meses de 2019.
Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em termos anuais, com a exceção do Alentejo, onde desceram 0,4%. Destaque para a região Norte e Área Metropolitana de Lisboa (AML), que viram ambas os preços crescerem 14,7%. Seguem-se, por ordem, a Região Autónoma da Madeira (8,1%), o Algarve (7,3%), a Região Autónoma dos Açores (1,9%) e o Centro (1,6%).
A AML, com 2.941 euros por m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve, onde o m2 custa 2.209 euros, pelo Norte (1.658 euros por m2) e pela Madeira (1.556 euros por m2). Do lado oposto da tabela, ou seja, as regiões mais baratas, encontram-se a Região Autónoma dos Açores (918 euros por m2), o Alentejo (1.017 euros por m2) e o Centro (1.045 euros por m2).

Aveiro é a cidade com a maior subida do ano: 22,5%

Os preços subiram em 20 distritos – entre 23 analisados, contando com as ilhas da Madeira e dos Açores –, com os maiores agravamentos de custo em 2019 a terem lugar no Porto (16%), Setúbal (15,6%), Bragança (12,7%), Porto Santo (12,4%) e Lisboa (11,5%). No caso de Coimbra, a subida no último ano foi de 8,3%. 
Por outro lado, os preços das habitações desceram em Portalegre (-18%), Santarém (-3,6%) e Viana do Castelo (-1,5%).
O ranking dos distritos mais caros continua a ser liderado por Lisboa (3.276 euros por m2), seguido por Faro (2.209 euros por m2) e pelo Porto (1.918 euros por m2). Já os preços mais económicos, encontram-se em Portalegre (635 euros por m2), Guarda (673 euros por m2) e Castelo Branco (683 euros por m2). 
Por capitais de distrito, os preços aumentaram em 17 cidades, com Aveiro (22,5%) a liderar a lista. Seguem-se Setúbal (19,9%), Ponta Delgada (13,5%), Braga (13,1%) e Coimbra (11,6%). Em Lisboa e Porto a subida foi de 10,4% e 6%, respetivamente.
Lisboa mantém-se como a capital de distrito onde é mais caro comprar casa, qualquer coisa como 4.607 euros por m2. Porto (2.779 euros por m2) e Faro (1.871 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente.
Já as cidades capitais de distrito mais económicas são Guarda (684 euros por m2), Castelo Branco (691 euros por m2) e Portalegre (724 euros por m2).

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