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Baixa do Porto com carteira de 50 projetos imobiliários no 1º semestre

11 de Dezembro de 2019 às 10:02:24

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Nos primeiros seis meses de 2019 entraram em processo de licenciamento 187 projetos imobiliários no conjunto das nove Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) do Porto, uma carteira de promoção imobiliária que ascende a 121.907 m2.

A ARU da Baixa é o principal destino deste investimento, acolhendo 50 novos projetos, que totalizam 34.836 m2. Em número de projetos, a Baixa representa 27% da carteira contabilizada no total das nove ARUs e, em área, apresenta um peso de 29%.
“Esta preferência dos promotores pela Baixa seria expetável, considerando tratar-se da ARU com maior procura, ao concentrar, no mesmo período, 48% (110,9 milhões de euros) de todo o investimento imobiliário contabilizado pelo SIR-Reabilitação Urbana e apresentando também um dos tickets médios de investimento mais elevados do território, em 450,9 mil euros”, comenta Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, publicação que contabilizou a carteira em análise.
A ARU da Lapa está também no radar dos promotores, concentrando 31 projetos (17% do total), seguida de Campanhã, com 26 projetos e um peso de 14%. Já o Centro Histórico contabiliza neste semestre menos de metade dos projetos em carteira na Baixa, nomeadamente 20 projetos, o equivalente a 11% do total, exatamente o mesmo que a ARU da Foz Velha (20 projetos, 11%).
Entre as restantes ARU, a do Bonfim é a mais dinâmica, com uma carteira de 15 projetos (8%), seguindo-se Massarelos (12 projetos, 6%), Corujeira (8 projetos e 4%) e Lordelo do Outro, com 5 projetos (quota de 3%).
Em termos de área, Massarelos é a segunda ARU com maior peso no pipeline total a seguir à Baixa, contabilizando 25.541 m2 (21%), destacando-se também Campanhã, com uma carteira de 21.110 m2, equivalente a uma quota de 17%, e Lapa, com 17.699 m2 e um peso de 15%.
O pipeline do Centro Histórico ascende a 8.806 m2 (7%), enquanto a ARU da Foz Velha totaliza 5.948 m2 (5%) e a do Bonfim 4.498 m2 (4%). ¬¬A Corujeira e o Lordelo do Ouro têm carteiras de, respetivamente, 2.321 m2 (2%) e 1.148 m2 (1%).
 

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