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Preço das casas subiu 5,6% no terceiro trimestre de 2018

08 de Outubro de 2018 às 11:14:56

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Notícias

O preço das casas em Portugal registou uma subida de 5,6% durante o terceiro trimestre de 2018, situando-se em 1.972 euros/m2, aponta o índice de preços do idealista.

Segundo este portal de anúncios imobiliários, todas as regiões assistiram a um aumento dos preços em termos trimestrais, com exceção do Alentejo,  que apresentou uma descida de 2,4%. Destaque para a região Norte, que viu os preços crescerem 9,9%. Seguem-se, por esta ordem, Algarve (6%), Centro (3,5%), Lisboa (3%) e Região Autónoma da Madeira (0,5%).
Lisboa com 2.707 euros/m2 continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve, onde custa 2.031 euros/m2 e Norte (1.560 euros/m2). Do lado oposto da tabela, encontra-se o Centro (1.031 euros/m2), o Alentejo (1.102 euros/m2) e a Madeira (1.553 euros/m2), como as regiões mais baratas.

Maiores aumentos em Leiria e Porto

Os preços subiram em 15 distritos, entre 21 analisados, contando com a Madeira e Porto Santo, com os maiores aumentos a terem lugar em Leiria (10%), Porto (8,2), Aveiro (6,7%) e Faro (6%). No caso de Lisboa, a subida foi de 1,7%.
Por outro lado, desceram na Guarda (-5,1%), Évora (-4,7%) e Vila Real (-1,9%).
O ranking dos distritos mais caros continua a ser liderado por Lisboa (3.119 euros/m2), seguido por Faro (2.031 euros/m2) e Porto (1.785 euros/m2). Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (615 euros/m2), Santarém (696 euros/m2) e Castelo Branco, onde custa 697 euros/m2.

Setúbal lidera as subidas por capitais de distrito

Os preços aumentaram em 14 capitais de distrito, com Setúbal a liderar a lista. Seguem-se Braga (5%), Aveiro (4,2%), Viana do Castelo (4,1%) e Castelo Branco (3,9%). Já no Porto a subida foi de 2,2%.
Em Lisboa os preços parecem começar a normalizar, com uma subida ligeira de 0,5%, após a descida de 0,4% no segundo trimestre do ano. Esta cidade continua a ser, no entanto, a capital de distrito onde é mais caro comprar casa, qualquer coisa como 4.220 euros por m2. Porto (2.599 euros por m2) e Funchal (1.807 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente.
Já as cidades capitais de distrito mais económicas são Guarda (620 euros por m2), Bragança (699 euros por m2) e Castelo Branco (716 euros por m2).
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista analisaram-se 71.572 anúncios que se encontravam na base de dados do idealista no dia 25 de setembro de 2018. Para assegurar a precisão dos dados, foram eliminados da amostra os imóveis com preços desajustados no mercado e os imóveis com a tipologia “moradias isoladas”, visto que a sua presença no estudo compromete o preço em algumas zonas. O índice imobiliário do idealista é elaborado com os preços de venda em relação aos metros quadrados construídos.

 

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